Estimation théorique
Rue Charles Baudelaire,35250 Mouazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Baudelaire,35250-Mouazé indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 38 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 328 | 221900€ | 2154€ |
2020-01-29 | 46 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 116 | 375 | 252000€ | 2172€ |
2021-08-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 119 | 321 | 271000€ | 2277€ |
2020-01-23 | 6 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 251 | 210600€ | 1915€ |
2020-05-22 | 8 | IMP GEORGE SAND | 4 | 98 | 375 | 220000€ | 2245€ |
2019-05-16 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 104 | 321 | 208000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 72 | 435 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-06 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 107 | 293 | 227500€ | 2126€ |
2022-02-18 | 5 | IMP GEORGE SAND | 5 | 107 | 323 | 220000€ | 2056€ |
2023-03-13 | 32 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 391 | 268000€ | 2602€ |
2022-06-03 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 105 | 469 | 335000€ | 3190€ |
2021-11-05 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 146 | 629 | 324500€ | 2223€ |
2021-12-16 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 104 | 478 | 270000€ | 2596€ |
2019-06-24 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 147 | 558 | 293000€ | 1993€ |
2021-07-29 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 147 | 558 | 330000€ | 2245€ |
2023-05-16 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 79 | 338 | 265000€ | 3354€ |
2019-11-13 | 28 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 118 | 518 | 280583€ | 2378€ |
2021-12-09 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 131 | 507 | 360000€ | 2748€ |
2021-10-01 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 528 | 357000€ | 3159€ |
2021-03-29 | 5 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 449 | 250580€ | 2666€ |
2021-01-29 | 15 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 122 | 539 | 280000€ | 2295€ |
2020-02-10 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 280 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-23 | 33 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 496 | 315000€ | 3058€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 68 | 300 | 190000€ | 2794€ |
2019-05-22 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 470 | 240300€ | 2289€ |
2023-03-16 | 12 | AU CHAMP MARTIN | 4 | 109 | 440 | 261300€ | 2397€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2021-11-23 | 12 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 84 | 244 | 220615€ | 2626€ |
2020-10-02 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 162 | 386 | 309700€ | 1912€ |
2022-02-07 | 22 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 129 | 316 | 304500€ | 2360€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 116 | 403 | 194900€ | 1680€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 101 | 405 | 258000€ | 2554€ |
2019-08-23 | 3 | ALL DES POIRIERS | 6 | 118 | 548 | 252000€ | 2136€ |
2021-07-15 | 5354 | AU HAUT BOURG | 6 | 124 | 722 | 330000€ | 2661€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 180 | 446 | 373100€ | 2073€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 108 | 562 | 233800€ | 2165€ |
2021-10-18 | 4 | ALL MERISIERS | 5 | 94 | 579 | 254000€ | 2702€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 684 | 262500€ | 2431€ |
2022-12-02 | 10 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 150 | 472 | 431800€ | 2879€ |
2022-10-14 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 557 | 254990€ | 2656€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 138 | 550 | 285000€ | 2065€ |
2020-08-27 | 2 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 95 | 420 | 213000€ | 2242€ |
2019-08-28 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 611 | 224000€ | 2263€ |
2020-02-13 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 488 | 204000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 401 | 279950€ | 2000€ |
2020-03-11 | 5229 | AU CHAMP MARTIN | 7 | 163 | 700 | 237000€ | 1454€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 410 | 270000€ | 3214€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 415 | 259605€ | 2145€ |
2019-09-12 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 179 | 405 | 343950€ | 1922€ |
2022-05-18 | 5014 | AU BAS BOURG | 3 | 82 | 952 | 230000€ | 2805€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DE L ILLET | 5 | 101 | 524 | 195610€ | 1937€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE LA FORGE | 7 | 164 | 920 | 595000€ | 3628€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 114 | 817 | 300000€ | 2632€ |
2021-09-01 | 5326 | AU BAS BOURG | 5 | 150 | 0 | 412500€ | 2750€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE L ILLET | 6 | 130 | 231 | 147850€ | 1137€ |
2022-11-25 | 10 | RUE SAINT MELAINE | 3 | 140 | 707 | 355000€ | 2536€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 123 | 216 | 168000€ | 1366€ |
2019-06-06 | 18 | LA RIDELAIS | 5 | 119 | 637 | 264000€ | 2218€ |
2021-06-17 | 18 | LA HAIE DE SAULES | 7 | 159 | 2525 | 220000€ | 1384€ |
2020-01-17 | 5 | IMP WILLIAM MARCHANT | 6 | 140 | 506 | 101500€ | 725€ |
2022-01-07 | 5220 | LE CHAMP AU BOUIN | 5 | 121 | 713 | 285000€ | 2355€ |
2019-07-11 | 0 | LA BENIERE | 3 | 120 | 312 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-24 | 5223 | LE CHAMP AU BOUIN | 6 | 72 | 893 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-26 | 5522 | LE CHAMP AU BOUIN | 2 | 30 | 792 | 50000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 5245 | LE CHAMP AU BOUIN | 4 | 82 | 586 | 80000€ | 976€ |
2021-06-25 | 5103 | AU CHAMPROND | 9 | 365 | 11289 | 875000€ | 2397€ |
2020-09-28 | 5011 | LE CORMIER | 1 | 38 | 1200 | 149500€ | 3934€ |
2020-10-19 | 5012 | LE CORMIER | 1 | 20 | 417 | 34000€ | 1700€ |
2021-10-30 | 5091 | A LA HAIMERIE | 4 | 113 | 1547 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-11 | 5312 | LES BIGNONS | 7 | 172 | 500 | 403000€ | 2343€ |
2019-06-20 | 5322 | LE CHEMIN CHAUSSE | 5 | 133 | 1328 | 255000€ | 1917€ |
2022-12-28 | 20 | LE CHEMIN CHAUSSE | 7 | 145 | 500 | 355000€ | 2448€ |
2021-05-07 | 5307 | LE CHEMIN CHAUSSE | 3 | 89 | 500 | 230000€ | 2584€ |
2019-12-28 | 5176 | LA JARDIERE | 6 | 132 | 3000 | 245000€ | 1856€ |
2021-09-08 | 88 | LA BARBOTAIS | 5 | 116 | 1549 | 315000€ | 2716€ |
2019-05-09 | 5040 | LA BLOSSERAIS | 3 | 116 | 450 | 228000€ | 1966€ |
2020-04-30 | 5297 | AUX RABOTTIERES | 5 | 137 | 155 | 273421€ | 1996€ |
2021-09-30 | 87 | LA BARBOTAIS | 8 | 160 | 998 | 260000€ | 1625€ |
2022-04-14 | 82 | LA BARBOTAIS | 6 | 104 | 900 | 370000€ | 3558€ |
2022-10-20 | 36 | LE CHAMP HAMON | 3 | 76 | 520 | 160000€ | 2105€ |
2019-11-13 | 6 | CLOS DE LA PETITE LANDE | 5 | 103 | 272 | 255000€ | 2476€ |
2022-06-02 | 6 | CLOS DE LA PETITE LANDE | 5 | 103 | 272 | 328000€ | 3184€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DU BOIS DENIAL | 6 | 136 | 634 | 400000€ | 2941€ |
2021-08-23 | 79 | LA BARBOTAIS | 5 | 91 | 673 | 150000€ | 1648€ |
2020-07-29 | 80 | LA BARBOTAIS | 4 | 82 | 500 | 207000€ | 2524€ |
2022-07-26 | 10 | RTE DES FONDERIES | 8 | 132 | 480 | 300288€ | 2275€ |
2022-08-17 | 5246 | LA HOUSSAIS | 4 | 71 | 1471 | 245000€ | 3451€ |
2020-02-27 | 4 | RTE DES FONDERIES | 5 | 197 | 526 | 296000€ | 1503€ |
2022-07-21 | 32 | LE HAUT NOYE | 5 | 107 | 4981 | 478300€ | 4470€ |
2022-07-05 | 4 | SQ DU CLOS | 4 | 82 | 427 | 280000€ | 3415€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU CHENE NOBLET | 4 | 78 | 465 | 245000€ | 3141€ |
2020-10-21 | 5037 | LA BARBOTAIS | 3 | 64 | 250 | 167500€ | 2617€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU CHENE NOBLET | 5 | 96 | 448 | 230000€ | 2396€ |
2021-10-26 | 22 | RUE MONTE EN HAUT | 4 | 97 | 441 | 375000€ | 3866€ |
2022-10-24 | 68 | LA BARBOTAIS | 4 | 66 | 200 | 205000€ | 3106€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DOUX GRANDAS | 6 | 156 | 530 | 350000€ | 2244€ |
2023-03-08 | 5181 | LE CLOS ROBERT | 5 | 156 | 810 | 359712€ | 2306€ |
2023-03-09 | 5181 | LE CLOS ROBERT | 5 | 156 | 810 | 441644€ | 2831€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 262 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES COURTILS | 5 | 70 | 424 | 280000€ | 4000€ |
2022-04-11 | 1 | ALL DOUX FRANQUIN | 7 | 135 | 490 | 455000€ | 3370€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 73 | 397 | 200000€ | 2740€ |
2021-06-15 | 4 | ALL DOUX FRANQUIN | 5 | 104 | 207 | 265000€ | 2548€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 133 | 676 | 485000€ | 3647€ |
2022-04-27 | 11 | QUENON | 6 | 140 | 325 | 380000€ | 2714€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 103 | 562 | 335000€ | 3252€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 599 | 160000€ | 2319€ |
2020-09-04 | 67 | LA BARBOTAIS | 6 | 149 | 3725 | 306050€ | 2054€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 68 | 568 | 285500€ | 4199€ |
2021-10-14 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 522 | 408704€ | 3144€ |
2022-05-03 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 55 | 553 | 200000€ | 3636€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 55 | 553 | 200000€ | 3636€ |
2023-01-30 | 65 | LA BARBOTAIS | 4 | 85 | 1600 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-25 | 5186 | LE CLOS ROBERT | 5 | 81 | 630 | 210000€ | 2593€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 100 | 650 | 270050€ | 2701€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 100 | 650 | 385000€ | 3850€ |
2021-10-04 | 3 | RUE MONTE EN HAUT | 5 | 109 | 400 | 307400€ | 2820€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 91 | 393 | 310000€ | 3407€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA PRIOUTE | 6 | 109 | 616 | 275000€ | 2523€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA PRIOUTE | 7 | 131 | 568 | 361786€ | 2762€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DE LA PRIOUTE | 5 | 91 | 541 | 247200€ | 2716€ |
2021-09-10 | 4 | CHE DU PIC | 5 | 90 | 755 | 310000€ | 3444€ |
2023-04-21 | 57 | LE PLACIS MOULIN | 2 | 55 | 572 | 220000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 792 | 380000€ | 2714€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 792 | 380000€ | 2714€ |
2020-12-18 | 5954 | LA MARZELLE | 5 | 134 | 0 | 172000€ | 1284€ |
2021-07-01 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 78 | 136 | 261500€ | 3353€ |
2023-03-28 | 2 | CHE DU PIC | 5 | 82 | 456 | 227500€ | 2774€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DU PIC | 5 | 82 | 456 | 260000€ | 3171€ |
2022-05-03 | 8 | ALL DE LA JANAIE | 6 | 109 | 598 | 340000€ | 3119€ |
2023-03-14 | 3 | CHE DU PIC | 4 | 79 | 569 | 230000€ | 2911€ |
2021-09-30 | 12 | ALL DE LA JANAIE | 5 | 89 | 422 | 254000€ | 2854€ |
2020-11-05 | 2 | RUE D ILLE ET RANCE | 3 | 66 | 212 | 158000€ | 2394€ |
2019-07-12 | 29 | LE CHENE DES PLAIDS | 6 | 102 | 1200 | 235000€ | 2304€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DE RENNES | 4 | 90 | 148 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-18 | 48 | LE CHENE DES PLAIDS | 7 | 114 | 0 | 280000€ | 2456€ |
2021-07-07 | 5192 | LE BOIS DURAND | 5 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DU PIC | 3 | 82 | 321 | 220840€ | 2693€ |
2021-06-04 | 54 | RUE JOUR DE FETE | 5 | 102 | 319 | 300000€ | 2941€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 238 | 198000€ | 1980€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 287 | 198000€ | 1980€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 213 | 198000€ | 1980€ |
2022-11-14 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 213 | 277000€ | 2770€ |
2021-05-28 | 5473 | BELLEME | 3 | 72 | 0 | 172920€ | 2402€ |
2019-07-12 | 12 | RUE JEUX INTERDITS | 5 | 125 | 420 | 340000€ | 2720€ |
2021-07-08 | 8 | RUE BARRY LINDON | 5 | 105 | 197 | 295000€ | 2810€ |
2020-03-27 | 44 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 104 | 241 | 329000€ | 3163€ |
2020-03-02 | 5193 | LE BOIS DURAND | 6 | 104 | 579 | 170000€ | 1635€ |
2020-11-12 | 23 | RUE LES TEMPS MODERNES | 4 | 91 | 0 | 222150€ | 2441€ |
2021-07-29 | 25 | RUE LES TEMPS MODERNES | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |